10Net – כל מה שזז ברשת! 10Net
Related Articles
בכל פרויקט, חברה או עסק יש את אנשי המפתח, ובכל פרויקט נדל"ן, בכל סגר גודל, האיש הזה הינו קבלן המפתח. קבלן מפתח הוא האיש שלכם, ה"מעאנטש", זה שאתם סומכים עליו במאת האחוזים כי הוא אתכם מהתחלה, ועד הסוף, כאשר הסוף הוא שאתם מקבלים את המפתח לבית או לעסק שבניתם, עם כל האישורים הנדרשים כדי פשוט להתחיל להשתמש בו.
זה כיף להיות האיש הזה, זה שנותן לכם את המפתחות בסוף, כי הרגע הזה מרגש בצורה יוצאת דופן, והוא בסופו של תהליך ארוך ומאתגר. אבל זה לא רק כיף, כי מה שהוביל לאותו הרגע המיוחל בוא אתם מקבלים מהקבלן את המפתחות שלכם, זה הרבה, אבל הרבה מאוד עבודה.
מה עושה קבלן מפתח?
במילה אחת, מה שעושה קבלן מפתח זה – הכול. הוא אדם שיודע את כל הפרטים על המבנה, על הניירת, על אנשי המקצוע הנדרשים, על התהליך, על לוח הזמנים, וכמובן, עליכם ועל הרצונות שלכם מהפרויקט. הוא יודע את כל זה כי הוא האיש שצריך לחבר בין כל הפרטים הללו לכדי פרויקט אחד שנעשה כמו שצריך מהתחלה ועד הסוף.
חלק מהדברים שעושה קבלן המפתח עבורכם הינם:
- נותן לכם שקט נפשי – החלטנו להתחיל מהסוף, כי זה, בסופו של דבר, לא רק הדבר החשוב ביותר בפרויקט, אלא הדבר החשוב ביותר בחיים שלכם. קל מדי לשכוח בימינו את חשיבות השקט הנפשי, וקל מאוד לאבד את השקט הזה בעולם שלנו, בטח כאשר נכנסים לפרויקט בניה. קבלן המפתח בעצם ייקח על עצמו את כל האחריות והאתגרים, כדי שאתם תוכלו לישון בשקט.
- פותר עבורכם בעיות – לא רק שהוא פותר את הבעיות, אלא שקבלן המפתח המקצועי יפתור את הבעיות מראש, ולמען האמת, ככל שהוא פחות מדבר אתכם, זה כנראה סימן שהוא יותר מקצועי, כי הוא בעצם פחות צריך אתכם, וזה קורה כי הוא יודע את העבודה, צפה מראש את הבעיות, דאג לפתור אותן כבר ברמת התוכנית, כך שבמהלך הביצוע, הכול זורם חלק.
מתי צריך קבלן מפתח?
קבלן מפתח צריך תמיד, בכל פרויקט נדל"ן ובניה, בכל סדר גודל, ללא יוצאים מן הכלל. מעת לעת ישנם אנשים המנסים לבצע פרויקט קטן יחסית באופן עצמאי, אבל האמת היא שככל ומדובר בנדל"ן, אין דבר כזה קטן. בניה זה דבר גדול, אפילו אם זה בית פרטי בן קומה אחת.
הגודל הוא לא רק במטר רבוע, אלא גם במורכבות ביורוקרטית, ומורכבות טכנית, פתרון בעיות שצצות בזמן אמת שלא יכולתם לתאר לעצמכם, ופתרון של הרבה בעיות שקבלן מקצועי היה כבר יודע לזהות לפני שהוצאתם שקל אחד מיותר.
דוגמא אחת לכך היא ניהול תהליכים מול גופים שונים כמו עיריות ורשויות מקומיות. תארו לעצמכם את האתגר הגדול של קבלת אישורים לפרויקט מול עיריית תל אביב פינוי בינוי, והמורכבות הזו ממשיכה להתבטא בעוד ועוד דברים, שהקבלן יידע להתמודד איתם הרבה יותר טוב, הרבה יותר מהר, והרבה יותר ביעילות מכם.
