10Net – כל מה שזז ברשת! 10Net
Related Articles
אין ספק שאחת ההשקעות הטובות ביותר שאנחנו יכולים לעשות עם הכסף שלנו, היא בנדל"ן. מדובר בהשקעה שיכולה לייצר תשואה מרשימה ולאפשר לנו להרוויח בהקדם ובתנאים טובים, על אף גובה ההשקעה וכן להבדיל ממוצרים פיננסים אחרים, הרי שנדל"ן לא נעלם, לא מתפוגג מעל פני השטח, ייתכן שהוא יתמודד עם מצבים של מיתון בשוק, אך כשהוא ייגמר, נוכל לחזור ולהרוויח ממנו.
השאלה היא, איפה נכון לנו להשקיע בנדל"ן. על פניו, הגיוני לחשוב שנכון להשקיע בארץ, הרי זה קרוב לבית, יש לנו אפשרות לשלוט בהשקעה, יש לנו הרבה יותר אפשרויות לשלוט בתהליך ועוד. אך זה לא מדויק. שכן מחירי הנדל"ן בארץ הם גבוהים מאוד, והתשואה עליהם נמוכה, אפילו בפריפריה המחירים גבוהים ושם, מן הסתם, הביקוש הוא לא גובה, אז התשואה נמוכה יחסית.
לעומת זאת, השקעות נדלן בבודפשט, בירת הונגריה, הן מאוד משתלמות.אף על פי שמדובר במדינה מעבר לים ואף על פי שאנחנו לא נמצאים שם על בסיס יומיומי ואין לנו אפשרות לשלוט בהשקעה או לטפל במבנה ולעבוד מול השוכרים, כפי שאנחנו יכולים לעשות בארץ, הרי שמדובר בהשקעות הרבה יותר משתלמות מבחינה כלכלית מאשר אלה שאנחנו יכולים לבצע בתל אביב, ירושלים או בערים אחרות בארץ.
לפני שנסביר על היתרונות של השקעת נדלן בבודפשט, חשוב לומר שהרבה מאוד ישראלים גילו בשנים האחרונות את האפשרות הקסומה להשקיע בבודפשט ובערים אחרות מעבר לים ולהרוויח מכך. בירת הונגריה מושכת אליה לא מעט ישראלים, בזכות היתרונות שנציג מיד. אין ספק, אם אתם רוצים לייצר לעצמכם מקור הכנסה נוסף, זה המקום וזו הדרך.
יתרונות של השקעות בבודפשט
היתרון הבולט הוא המחירים וההיצע. על פניו היינו יכולים לחשוב שהמחירים במקום כמו בירת הונגריה יהיו מאוד גבוהים. זה לא מדויק. שכן מדובר במדינה מזרח אירופאית שעדיין לא עברה תהליך מעבר שלם לכלכלה חופשית, לפחות לא בכל הקשור למחירים. היא לא דומה למדינות מערב אירופה בהקשר זה.
אך זה לא רק המחירים הנמוכים, אלא גם התנאים. היצע הדירות בהונגריה הוא מגוון, וכך יוצא שאפשר להשקיע בדירות קטנות וכן בדירות גדולות, אשר המחיר שלהן הוא לפעמים חצי מהמחיר של דירות דומות בישראל, במקומות בהם אפשר באמת להרוויח. במילים אחרות, אפשר לקנות דירה או שתי דירות במחיר של נכס בתל אביב או במקומות אחרים בהם יש תשואה משתלמת.
לגבי השאלה כיצד מטפלים בהשקעות כאלה, הרי שיש לא מעט חברות ישראליות שמטפלות בהשקעות של ישראלים, חברות שמספקות שירותים בכל היבט, כולל בהיבטים של חיפוש שוכרים, תחזוקה, התנהלות מול שוכרים ועוד. במילים אחרות, אתם רק צריכים לראות את הכסף נכנס אל חשבון הבנק שלכם, לא שום דבר מעבר לכך.
